2018年10月资产评估（00158）
卷面总分：100分
试卷年份：2018
是否有答案：有
作答时间： 150分钟
下列关于中国资产评估准则体系的描述,不正确的是
- A、中国的资产评估准则体系包括四个层次
- B、中国资产评估准则总体上来说包括业务准则和职业道德准则两个方面内容
- C、资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分
- D、资产评估基本准则对于各具体准则具有指导作用,并与各具体准则一一对应
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某厂房建筑面积为4800平方米,占地面积5600平方米。该厂房所占的土地于2008 年12月底通过出让方式取得,价格为每平方米1800元,土地使用权年限为50年; 建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造价为1800元,经济使用年 限为60年。经过调查,2015年12月底与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年 限为50年的土地价格为每平方米2850元,土地的还原利率为7%;从2010年至 2015年的建筑业产值价格揞数每年环比增长的幅度分别为1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%经评估人员现场勘察打分,该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、75和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1,假定土地使用权年限届满可以续期及建筑物的残值为零。 试评估该厂房房地产于2015年12月底的价值。(以万元为单位,计算结果保留两 位小数)
公用设施完备度作为一项影响土地价格的区域因素,其主要影响的是
- A、商业用地
- B、住宅用地
- C、工业用地
- D、公用事业用地
下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是
- A、转让价格
- B、出租价格
- C、出让底价
- D、抵押价格
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